高雄市鼓山區龍德路389號2F/15F
2017-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 18 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物16.3 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 龍中段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 23.5
龍德路中位 23.4
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 23%比龍德路中位 低 23%比鼓山區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。