高雄市鼓山區鼓元街74巷2號
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 14.9 萬/坪 × 63.83 坪
權狀坪數63.83 坪
主建物63.83 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 63.83 坪
└ 主建物 63.83 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪63.83 坪
土地坐落 鼓南段三小段 688-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
鼓元街中位 23.5
鼓山區 2022 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比鼓元街中位 低 37%比鼓山區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+14%
2026 年推估1,079 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。