高雄市小港區宮安街57巷8號
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 29.5 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物52.01 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 52.01 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 店鎮段 430-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
宮安街中位 8
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比宮安街中位 高 269%比小港區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+4%
2026 年推估1,719 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。