高雄市楠梓區德民路338之2號13F/13F
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 9.3 萬/坪 × 49.28 坪
權狀坪數49.28 坪
主建物29.92 坪
公設比27.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.28 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪49.28 坪
土地坐落 和平段四小段 185 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 14.2
德民路中位 14.8
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 35%比德民路中位 低 37%比楠梓區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公設含車位
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。