高雄市前鎮區鄭和南路317號13F/15F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.6 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物24.18 坪
公設比30.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價670 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比鄭和南路中位 低 16%比前鎮區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+62%
2026 年推估1,294 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。