高雄市苓雅區自強三路53巷55號11F/24F
2017-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 12.3 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物12.55 坪
公設比40.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 12.55 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 苓洲段 1817 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.9
自強三路中位 18
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 12%比自強三路中位 低 32%比苓雅區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。