高雄市大寮區內厝路303號8F/11F
2023-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.3 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物25.64 坪
公設比23.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 6.5
內厝路中位 7.8
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 89%比內厝路中位 高 58%比大寮區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+10%
2026 年推估494 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-06-21 2F/11F 4房2廳2衛 · 37.02 坪 9.5 萬/坪總 350 萬 2020-05-26 2F/11F 4房2廳2衛 · 37.02 坪 6.5 萬/坪總 240 萬 2017-09-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 5.9 萬/坪總 222 萬 2015-08-06 1F/11F 4房2廳2衛 · 34.89 坪 9.3 萬/坪總 323 萬 2015-07-11 11F/11F 4房2廳2衛 · 37.04 坪 9.7 萬/坪總 360 萬 2013-04-11 10F/11F 4房1廳2衛 · 28.06 坪 6.1 萬/坪總 170 萬 2013-01-21 10F/11F 4房2廳2衛 · 36.67 坪 2.7 萬/坪總 100 萬 2013-01-05 11F/11F 4房2廳2衛 · 36.67 坪 3 萬/坪總 109 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。