高雄市鹽埕區必信街26號2F/5F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 103 萬 10.9 萬/坪 × 9.49 坪
權狀坪數9.49 坪
主建物7.96 坪
公設比16.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 9.49 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪9.49 坪
土地坐落 大榮段 447 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.4
必信街中位 17.8
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 4%比必信街中位 低 39%比鹽埕區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交103 萬
+33%
2026 年推估137 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,087 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。