高雄市楠梓區久昌街135巷14弄53號
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 26.8 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物26.46 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 右昌段三小段 840 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
久昌街中位 13.4
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比久昌街中位 高 100%比楠梓區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+10%
2026 年推估914 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、2樓陽台有搭鐵皮、露台、頂樓搭設鐵皮雨遮其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。