高雄市左營區安吉街423號18F/21F
2023-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 24.3 萬/坪 × 74.18 坪
權狀坪數74.18 坪
主建物44 坪
公設比31.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 74.18 坪
└ 主建物 44 坪
└ 公設等 30.18 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪74.18 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1447 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 16.2
安吉街中位 19.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 50%比安吉街中位 高 23%比左營區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+10%
2026 年推估1,973 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：廁所外推。本件雙方同意除陽台及廁所滲漏水自交屋後保固半年外，其餘部分賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。