高雄市苓雅區青年一路6之7號
2019-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,368 萬 18.1 萬/坪 × 130.86 坪
權狀坪數130.86 坪
主建物60.25 坪
公設比30.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 130.86 坪
└ 主建物 60.25 坪
└ 公設等 70.61 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪130.86 坪
土地坐落 林德官段二小段 3450 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.7
青年一路中位 26.1
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比青年一路中位 低 31%比苓雅區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,368 萬
+35%
2026 年推估3,197 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 829 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-09-05 6房2廳3衛 · 130.86 坪 25.6 萬/坪總 3,350 萬 2018-12-24 12F/14F 4房2廳3衛 · 127.01 坪 18.1 萬/坪總 2,300 萬 2017-11-04 6房4廳3衛 · 117.89 坪 20.3 萬/坪總 2,300 萬 2014-12-26 12F/14F 4房2廳3衛 · 127.01 坪 18.7 萬/坪總 2,300 萬 2014-06-04 3房2廳3衛 · 116.56 坪 18 萬/坪總 2,100 萬 2013-09-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 160.49 坪 18.7 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。