高雄市鳳山區中和街92號14F/16F
2015-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.1 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物23 坪
公設比34.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 新庄子段 223-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
中和街中位 15.5
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比中和街中位 低 22%比鳳山區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。