高雄市鳳山區華北街152號8F/15F
2026-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,354 萬 35.6 萬/坪 × 38.01 坪
權狀坪數38.01 坪
主建物16.35 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.01 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪38.01 坪
土地坐落 文英段 1152 地號
價格拆解
成交總價1,354 萬
扣車位後房價1,354 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 39.7
華北街中位 38.6
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 低 10%比華北街中位 低 8%比鳳山區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,083 萬
每月月付40,581 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。