高雄市前鎮區瑞士街27號13F/15F
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 17.9 萬/坪 × 81.77 坪
權狀坪數81.77 坪
主建物38.04 坪
公設比37.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.77 坪
└ 主建物 38.04 坪
└ 公設等 43.73 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪81.77 坪
土地坐落 瑞崗段五小段 143 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.1
瑞士街中位 18.4
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 1%比瑞士街中位 低 3%比前鎮區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,560 萬
+60%
2026 年推估2,496 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（345 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-11-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 81.77 坪 20.4 萬/坪總 1,665 萬 2017-05-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 74.77 坪 17.2 萬/坪總 1,288 萬 2017-05-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 74.77 坪 18.3 萬/坪總 1,370 萬 2017-05-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 81.77 坪 19.4 萬/坪總 1,585 萬 2017-04-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 74.77 坪 18.1 萬/坪總 1,355 萬 2017-04-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 81.77 坪 19 萬/坪總 1,556 萬 2017-01-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 81.77 坪 20.4 萬/坪總 1,670 萬 2017-01-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 74.77 坪 16.1 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。