高雄市楠梓區壽民路40巷12弄8之1號
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.9 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物26.66 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 加昌段 632-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
壽民路中位 11.6
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比壽民路中位 高 63%比楠梓區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+79%
2026 年推估985 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。