高雄市前鎮區允棟市場內140號2F/2F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 28.9 萬/坪 × 121.25 坪
權狀坪數121.25 坪
主建物121.25 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 121.25 坪
└ 主建物 121.25 坪
土地持分 312.48 坪
0 坪312.48 坪
土地坐落 鎮東段 1615 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
允棟市場內中位 28.9
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比允棟市場內中位 高 0%比前鎮區 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+59%
2026 年推估5,579 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,079 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/2F
型態其他
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：市場
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。