高雄市前鎮區瑞發街57號7F/15F
2012-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 11.3 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物17.46 坪
公設比49.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 920 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 15.4
瑞發街中位 15.5
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 27%比瑞發街中位 低 27%比前鎮區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。