高雄市小港區東林路14號
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 8,600 萬 48.6 萬/坪 × 176.81 坪
權狀坪數176.81 坪
主建物176.81 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 176.81 坪
└ 主建物 176.81 坪
土地持分 398.7 坪
0 坪398.7 坪
土地坐落 二橋段 1382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
東林路中位 33.8
小港區 2023 年中位 25.5
比東林路中位 高 44%比小港區 2023 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,600 萬
+4%
2026 年推估8,961 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、土地總價:84690000元建物總價:1310000元。 2、本標的物含廠房、辦公室及部分未辦理保存登記之建物。其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。