高雄市前金區自強二路75號10F/11F
2018-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,526 萬 18 萬/坪 × 84.98 坪
權狀坪數84.98 坪
主建物69.57 坪
公設比18.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 84.98 坪
└ 主建物 69.57 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪84.98 坪
土地坐落 博孝段 120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 24.3
自強二路中位 24.4
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 26%比自強二路中位 低 26%比前金區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,526 萬
+26%
2026 年推估1,918 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,221 萬
每月月付45,736 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。