高雄市鳳山區瑞智街118號5F/5F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 9.5 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物36.7 坪
公設比6.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 36.7 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 埤頂段 1296-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
瑞智街中位 10.3
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比瑞智街中位 低 8%比鳳山區 2024 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交439 萬
-7%
2026 年推估410 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。