高雄市鹽埕區建國四路196號
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 29.5 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物42.33 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 42.33 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 興仁段 140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
建國四路中位 23.4
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比建國四路中位 高 26%比鹽埕區 2019 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+30%
2026 年推估1,630 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。