高雄市苓雅區中正一路478號
2025-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 41.7 萬/坪 × 110.32 坪
權狀坪數110.32 坪
主建物110.32 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 110.32 坪
└ 主建物 110.32 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪110.32 坪
土地坐落 五塊厝段 2153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 37.2
中正一路中位 22.7
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 12%比中正一路中位 高 84%比苓雅區 2025 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,600 萬
+4%
2026 年推估4,781 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。