高雄市鳳山區青年路二段485號
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 10,229 萬 233 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物43.9 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 43.9 坪
土地持分 102.89 坪
0 坪102.89 坪
土地坐落 大貝湖段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 233 萬/坪
本筆成交 233
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2025 年中位 26.7
比青年路二段中位 高 1613%比鳳山區 2025 年中位 高 773%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交10,229 萬
+1%
2026 年推估10,343 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,046 萬
貸款（8 成）8,183 萬
每月月付306,576 元
30 年總利息2,854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。