高雄市左營區文直路17號
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 50.6 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物29.36 坪
公設比20%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 29.36 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 新華段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 24.9
文直路中位 24.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 103%比文直路中位 高 108%比左營區 2018 年中位 高 191%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,930 萬
+75%
2026 年推估3,385 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：店面有夾層
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 13F/15F 2房1廳2衛 · 32.29 坪 38.7 萬/坪總 1,250 萬 2025-01-22 14F/15F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 44.3 萬/坪總 1,430 萬 2023-02-28 3F/15F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 34.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-11-08 8F/15F 2房1廳2衛 · 32.29 坪 28.8 萬/坪總 930 萬 2021-10-11 6F/15F 2房1廳2衛 · 31.15 坪 30.8 萬/坪總 960 萬 2021-09-30 8F/15F 2房1廳2衛 · 32.29 坪 29 萬/坪總 936 萬 2021-04-29 7F/15F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 26 萬/坪總 838 萬 2019-12-01 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.29 坪 24.6 萬/坪總 793 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。