高雄市三民區鼎山街504號
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,706 萬 79.2 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物46.78 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 46.78 坪
土地持分 60.55 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 灣內段 241 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 79.2
鼎山街中位 15.3
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比鼎山街中位 高 418%比三民區 2023 年中位 高 213%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,706 萬
+10%
2026 年推估4,086 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）741 萬
貸款（8 成）2,965 萬
每月月付111,073 元
30 年總利息1,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。