高雄市小港區平治街28巷3號1F/7F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9.6 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物31.64 坪
公設比25.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1445-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.5
平治街中位 19.3
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 9%比平治街中位 低 50%比小港區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+54%
2026 年推估661 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。