高雄市左營區大中二路262號10F/15F
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 19.6 萬/坪 × 29.54 坪
權狀坪數29.54 坪
主建物15.7 坪
公設比31.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.54 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪29.54 坪
土地坐落 新福段二小段 22 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 14.5
大中二路中位 20.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 35%比大中二路中位 低 5%比左營區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+28%
2026 年推估740 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-03 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 24.8 萬/坪總 647 萬 2021-12-30 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.54 坪 23.2 萬/坪總 685 萬 2018-06-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 13.8 萬/坪總 360 萬 2018-05-13 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 14.5 萬/坪總 380 萬 2017-08-12 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.54 坪 14.9 萬/坪總 440 萬 2017-04-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.54 坪 12.5 萬/坪總 370 萬 2016-08-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 14.2 萬/坪總 370 萬 2014-06-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 14.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。