高雄市左營區文天路82號10F/15F
2017-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.8 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物29.95 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 30.08 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 福山段 337 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.3
文天路中位 21.4
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 14%比文天路中位 低 3%比左營區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 38.4 萬/坪總 2,263 萬 2020-06-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 23.4 萬/坪總 1,375 萬 2018-09-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2017-12-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 20 萬/坪總 980 萬 2016-05-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 18.3 萬/坪總 1,100 萬 2014-10-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 22.9 萬/坪總 1,350 萬 2014-08-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 21.8 萬/坪總 1,282 萬 2014-04-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 17.6 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。