高雄市鳳山區福誠五街9巷1號
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,492 萬 16.9 萬/坪 × 88.48 坪
權狀坪數88.48 坪
主建物78.41 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 88.48 坪
└ 主建物 78.41 坪
└ 公設等 10.07 坪
0 坪88.48 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
福誠五街中位 22.6
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比福誠五街中位 低 25%比鳳山區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,492 萬
+51%
2026 年推估2,251 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 759 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,194 萬
每月月付44,717 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。