高雄市大樹區義大五街59號
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 25.3 萬/坪 × 153.89 坪
權狀坪數153.89 坪
主建物135.71 坪
公設比6.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 153.89 坪
└ 主建物 135.71 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 80.25 坪
0 坪153.89 坪
土地坐落 學城段 1062 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 27.9
義大五街中位 25.3
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 低 9%比義大五街中位 高 0%比大樹區 2022 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+15%
2026 年推估4,498 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。