高雄市三民區愛國路97號8F/10F
2017-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 16 萬/坪 × 5 坪
權狀坪數5 坪
主建物1.91 坪
公設比47%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 5 坪
└ 主建物 1.91 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪5 坪
土地坐落 灣華段 982 地號
價格拆解
成交總價80 萬
扣車位後房價80 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.9
愛國路中位 21.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 11%比愛國路中位 低 26%比三民區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。