高雄市三民區鼎文街72號4F/14F
2017-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.2 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物21.68 坪
公設比36.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 灣和段 143 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.3
鼎文街中位 17.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 6%比鼎文街中位 高 0%比三民區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。