高雄市楠梓區大學西路821號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 21.2 萬/坪 × 89.59 坪
權狀坪數89.59 坪
主建物80.03 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 89.59 坪
└ 主建物 80.03 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 33 坪
0 坪89.59 坪
土地坐落 援中段一小段 1-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
大學西路中位 20.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大學西路中位 高 2%比楠梓區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+43%
2026 年推估2,716 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。