高雄市鳥松區球場路201號
2021-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 6.6 萬/坪 × 105.54 坪
權狀坪數105.54 坪
主建物97.37 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 105.54 坪
└ 主建物 97.37 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 72.96 坪
0 坪105.54 坪
土地坐落 林內段 85 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
球場路中位 25.1
鳥松區 2021 年中位 21.2
比球場路中位 低 74%比鳥松區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+27%
2026 年推估892 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。