高雄市楠梓區高雄大學路203號5F/15F
2013-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13.9 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物22.14 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 藍田西段 307 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.8
高雄大學路中位 20.6
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 12%比高雄大學路中位 低 33%比楠梓區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。