高雄市小港區明聖街42號
2025-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 14.9 萬/坪 × 56.59 坪
權狀坪數56.59 坪
主建物43.14 坪
公設比14.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.59 坪
└ 主建物 43.14 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪56.59 坪
土地坐落 中厝段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
明聖街中位 18.2
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比明聖街中位 低 18%比小港區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交845 萬
+3%
2026 年推估870 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。