高雄市鳳山區中山東路192巷176號5F/14F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 21.9 萬/坪 × 13.72 坪
權狀坪數13.72 坪
主建物7.04 坪
公設比33.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 13.72 坪
└ 主建物 7.04 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪13.72 坪
土地坐落 鳳翔段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21
中山東路中位 19
鳳山區 2022 年中位 23.1
比本棟中位 高 4%比中山東路中位 高 15%比鳳山區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+15%
2026 年推估344 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-05 7F/14F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 25.1 萬/坪總 688 萬 2021-03-05 13F/14F 2房1廳1衛 · 30.34 坪 20.1 萬/坪總 610 萬 2021-01-16 8F/14F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 19.2 萬/坪總 528 萬 2017-10-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 21.5 萬/坪總 591 萬 2017-09-20 2F/14F 2房2廳1衛 · 30.34 坪 21.2 萬/坪總 642 萬 2017-09-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 21.4 萬/坪總 587 萬 2017-08-03 10F/14F 2房2廳1衛 · 32.16 坪 19.9 萬/坪總 639 萬 2017-08-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.34 坪 19.7 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。