高雄市左營區中華一路1號7F/12F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.6 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物28.43 坪
公設比12.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 28.43 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 果貿段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.1
中華一路中位 10.9
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 5%比中華一路中位 低 3%比左營區 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+10%
2026 年推估440 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 6F/12F 4房2廳2衛 · 37.79 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2024-11-21 3F/12F 4房2廳2衛 · 37.79 坪 15.6 萬/坪總 590 萬 2023-12-19 12F/12F 4房2廳2衛 · 37.79 坪 14.6 萬/坪總 550 萬 2022-08-03 5F/12F 3房1廳2衛 · 37.79 坪 6.1 萬/坪總 229 萬 2021-12-22 10F/12F 4房2廳2衛 · 37.79 坪 14.3 萬/坪總 540 萬 2021-10-21 9F/12F 4房2廳2衛 · 37.79 坪 12.7 萬/坪總 480 萬 2021-08-10 10F/12F 4房1廳2衛 · 37.79 坪 10.1 萬/坪總 380 萬 2021-04-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 11.3 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。