高雄市小港區崇本街52號3F/11F
2025-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 11.4 萬/坪 × 21.14 坪
權狀坪數21.14 坪
主建物14.37 坪
公設比22.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.14 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪21.14 坪
土地坐落 港墘段一小段 761 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.4
崇本街中位 14.6
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 低 26%比崇本街中位 低 22%比小港區 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交240 萬
+3%
2026 年推估247 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/11F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。