高雄市鼓山區昌盛路292號
2016-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 54.9 萬/坪 × 72.57 坪
權狀坪數72.57 坪
主建物46.94 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.57 坪
└ 主建物 46.94 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪72.57 坪
土地坐落 龍華段八小段 2259 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.9
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比昌盛路中位 高 180%比鼓山區 2016 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。