高雄市前金區文武二街85號
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 28,436 萬 52.2 萬/坪 × 544.96 坪
權狀坪數544.96 坪
主建物544.96 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 544.96 坪
└ 主建物 544.96 坪
土地持分 189.57 坪
0 坪544.96 坪
土地坐落 民生段 153 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 52.2
文武二街中位 19.5
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比文武二街中位 高 168%比前金區 2022 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交28,436 萬
+3%
2026 年推估29,387 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,687 萬
貸款（8 成）22,749 萬
每月月付852,261 元
30 年總利息7,933 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局30房18廳19衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。