高雄市三民區光武路152巷18弄7號
2025-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.1 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物28.01 坪
公設比7.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 獅頭段 2698-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 9.6
光武路中位 20.7
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 57%比光武路中位 低 27%比三民區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+1%
2026 年推估503 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。