高雄市前鎮區瑞華街20號
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.4 萬/坪 × 51.5 坪
權狀坪數51.5 坪
主建物40.38 坪
公設比18.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.5 坪
└ 主建物 40.38 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
瑞華街中位 14
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比瑞華街中位 高 53%比前鎮區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+12%
2026 年推估1,237 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。