高雄市鼓山區明倫路93號5F/5F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 17.1 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物28.64 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 龍華段二小段 585-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
明倫路中位 19.9
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比明倫路中位 低 14%比鼓山區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交565 萬
-8%
2026 年推估522 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。