高雄市鳥松區琅環二街17號
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 25.1 萬/坪 × 127.65 坪
權狀坪數127.65 坪
主建物113 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 127.65 坪
└ 主建物 113 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 50.51 坪
0 坪127.65 坪
土地坐落 育仁段 90-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
琅環二街中位 26.4
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比琅環二街中位 低 5%比鳥松區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+39%
2026 年推估4,440 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含停車空間地上平面式車位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。