高雄市大寮區中正路88巷128弄39號
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 22 萬/坪 × 55.4 坪
權狀坪數55.4 坪
主建物45.5 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.4 坪
└ 主建物 45.5 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 24.88 坪
0 坪55.4 坪
土地坐落 山子頂段 3192-81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
中正路中位 20.6
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 7%比大寮區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+32%
2026 年推估1,612 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓、露台及防火巷增建。賣方確實已告知買方本標的住宅汙水下水道接管工程尚未施作，依現況交付，日後由買方配合政府施作。含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。