高雄市鼓山區九如四路1996號11F/12F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 4.5 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物22.26 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 22.26 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 前峰段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 18.6
九如四路中位 17.9
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 76%比九如四路中位 低 75%比鼓山區 2012 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。