高雄市鳳山區五福一路142號
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19.5 萬/坪 × 69.2 坪
權狀坪數69.2 坪
主建物61.19 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 69.2 坪
└ 主建物 61.19 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪69.2 坪
土地坐落 五甲段 1331-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 24
五福一路中位 17.5
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 19%比五福一路中位 高 11%比鳳山區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+46%
2026 年推估1,974 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。