高雄市鼓山區中華一路247巷17號1F/5F
2012-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 14.4 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物26.13 坪
公設比13.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 龍華段二小段 905-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價436 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價376 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 31.7
中華一路中位 16.9
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 55%比中華一路中位 低 15%比鼓山區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（60 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。