高雄市鳳山區文教路31號
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 39.8 萬/坪 × 62.77 坪
權狀坪數62.77 坪
主建物54.46 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 62.77 坪
└ 主建物 54.46 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 28.83 坪
0 坪62.77 坪
土地坐落 華英段 51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
文教路中位 27.7
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比文教路中位 高 44%比鳳山區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓採光罩其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。